Svarvaregatan 16 / Larsfrid

Halmstad, Halland

Pris: 8 500 000 kr
Typ av fastighet: HandelIndustri/lager
Storlek: 1066 m²
Tillträde: 2018-04-01

Butik och kontor med stort tillbyggt lager

Välskött fastighet på utmärkt läge i Halmstad.

Fastigheten Halmstad Flygaren 14 i Halmstad skall försäljas. SpotOn Consulting AB har på uppdrag av Säljaren sammanställt denna försäljningspromemoria. Informationen i denna promemoria är baserad på uppgifter från Ägaren samt andra officiella källor och syftet är att tjäna som underlag för vidare diskussion avseende förvärv av fastigheten.

Ytorna är idag anpassade för för butik, lager och kontor. Möjligheterna är många i denna fastighet. Läget är utomordentligt med närhet till både högskolan, centrum och E6.

Fastigheten är belägen på industriområdet Larsfrid i södra delen av Halmstad tätort, ca 3 km från Stora Torg och ca 2 km från väg E6 och nära Högskolan.

På fastigheten finns en byggnad i 1 plan innehållande lokaler för exempelvis kontor, butik och lager alt. industriell verksamhet. Byggnaden är uppförd år 1963 och tillbyggd år 2007. Byggnaden är grundlagd med betongplatta på mark och har en stomme av stål. Fasaden är plåtbeklädd, taket har ett ytskikt av papp och fönster består mestadels av 3-glas isolerglas. Uppvärmningen sker med luftburet system med värme från fjärrvärme. Här finns mekanisk ventilationsanläggning med återvinning.

Tomtytan är ca 2 399 m² där den obebyggda delen huvudsakligen utgörs av asfalterad mark. Omgivande bebyggelse är av blandad karaktär men mestadels industrifastigheter. Läget bedöms som gott i området.

Fastigheten är tomställd och disponibel för ny ägare.

Kontakta oss för mer information och visning!

Fastighetsbeteckning: Halmstad Flygaren 14

Ekonomi

Pris: 8 500 000 kr
Taxeringsvärde:
2 935 000 kr
Byggnad: 2 396 000 kr
Mark: 539 000 kr
Pantbrev: 8 st pantbrev uttaget om totalt 1 980 000 kr

Allmänt om fastigheten

Area

Total area: 1066 m²

Larsfrid

Byggnadskonstruktion

På fastigheten finns en byggnad i 1 plan innehållande lokaler för exempelvis kontor, butik och lager alt. industriell verksamhet. Byggnaden är uppförd år 1963 och tillbyggd år 2007.

Byggnaden är grundlagd med betongplatta på mark och har en stomme av stål. Fasaden är plåtbeklädd, taket har ett ytskikt av papp och fönster består mestadels av 3-glas isolerglas.

Uppvärmningen sker med luftburet system och med radiatorer, värme från fjärrvärme.
Här finns mekanisk ventilationsanläggning med återvinning.

Grund: Platta på mark
Stomme: Stålkonstruktion
Fasad: Plåt
Yttertak: Papp
Fönstertyp: 3-glas isoler (?)
Ventilation: Mekanisk
Vatten avlopp: Kommunalt
Värme: Vattenburen

Renoveringar

Tillbyggnad 2007, lager 466 kvm enligt ritning.

Parkering

I direkt anslutning.

Område och närservice

Omgivande bebyggelse är av blandad karaktär men mestadels industrifastigheter. Läget bedöms som gott i området.

Företag i närheten:
  • Högskolan i Halmstad
  • Willhem
  • Tylöbastu
  • Scania
  • Motorhalland

Kommunikationer

  • Buss, 200 m

Statistik för butiker, caféer och restauranger i Halmstad

Läge Direktavkastning Bedömda värden
A-läge: 5,00 - 6,75 15 000 - 30 000
B-läge: 6,00 - 8,00 6 000 - 17 500
C-läge: 7,50 - 9,00 4 000 - 9 000

Statistik för industrilokaler i Halmstad

Läge Direktavkastning Bedömda värden
A-läge: 7,00 - 8,75 4 000 - 8 000
B-läge: 7,00 - 8,75 4 000 - 8 000
C-läge: 7,00 - 8,75 4 000 - 8 000

Om Halmstad

Halmstad med sina 100 000 invånare är en av Sveriges främsta tillväxtkommuner och har en unik placering i en av Sveriges snabbast växande regioner – Öresundsregionen med närheten till kontinenten.

Antal invånare: 100 000

Större företag

Martin & Servera AB, Albany International AB, Attendo Sverige AB, Retlog AB, Getinge Sterilization AB, Lernia Bemanning AB, Arriva Sverige AB, Frösunda Omsorg AB, HMS Industrial Networks

Transportmedel och kommunikationer

Logistikläget med en central flygplats, dubbelspår, E6an och en av landets modernaste hamnar gör Halmstad till den perfekta etableringsorten ur ett logistiskt perspektiv. Topp 10 i logistikranking (Intelligent Logistik 2015).

Robin Henriksson

Robin Henriksson

Spot On Förmedling

Planlösning Svarvaregatan 16 / Halmstad / Halland

Planlösning

Plan 1