Svarvaregatan 20 / Larsfrid

Halmstad, Halland

Pris: 5 750 000 kr
Typ av fastighet: KontorIndustri/lager
Storlek: 580 m²
Tillträde: 2018-01-01

Renoverad och representativ fastighet på bra läge i Larsfrids industriområde

På mycket bra läge nära högskolan, E6 och centrala Halmstad kan vi erbjuda denna fastighet till försäljning.

Fastighetsbolaget Rossing Assets AB, org.nr. 556872–6144, äger fastigheten Halmstad Flygaren 16 i Halmstad.
Rossing Assets AB (härefter kallat Bolaget) är ett helägt dotterbolag till RossingGruppen Holding AB, org.nr. 556787–6478 (härefter kallad Säljaren).

Fastigheten kommer att bli tomställd under sommaren år 2017 då verksamheten i lokalerna skall flyttas till annan fastighet.

Preliminär hyresintäkt för fastigheten skulle kunna vara ca 585 000 kr exkl. värme, el och fastighetsskatt.

Informationen i denna objektbeskrivning är baserad på uppgifter från Ägaren samt andra officiella källor och syftet är att tjäna som underlag för vidare diskussion avseende förvärv av bolaget och/eller fastigheten.

Fastighetsbeteckning: Halmstad Flygaren 16

Ekonomi

Pris: 5 750 000 kr
Taxeringsvärde:
2 938 000 kr
Byggnad: 2 255 000 kr
Mark: 683 000 kr
Förbrukningsuppgifter:
El: 129 000 kWh
Värme: 70 000 kWh
Vatten: 240 kubik
Pantbrev: 17 st pantbrev uttaget om totalt 2 784 000 kr

Allmänt om fastigheten

På fastigheten finns en byggnad innehållande lokaler för exempelvis kontor, butik och mindre lager alt. industriell verksamhet. Byggnaden är uppförd år 1971.

Det nya personalutrymmet tillsammans med verkstaden har 1 plan och resterande del av byggnaden, kontorsdelen, är uppförd i 2 plan.

Byggnaden är grundlagd med betongplatta på mark, har en stomme av stål och bjälklag bestående av stål och plåt. Fasaden är plåtbeklädd, taket har ett ytskikt av papp och fönster består mestadels av 3-glas isolerglas.

Uppvärmningen sker med luftburet system med värme från pelletsanläggning. Det nya personalutrymmet har golvvärme. Här finns mekanisk ventilationsanläggning med återvinning.
Tomtytan är ca 1 584 kvm där den obebyggda delen huvudsakligen utgörs av asfalterad mark.
Omgivande bebyggelse är av blandad karaktär men mestadels industrifastigheter. Läget bedöms som gott i området.

Area

Total area: 580 m²

Byggnadskonstruktion

Byggnaden är grundlagd med betongplatta på mark, har en stomme av stål och bjälklag bestående av stål och plåt. Fasaden är plåtbeklädd, taket har ett ytskikt av papp och fönster består mestadels av 3-glas isolerglas.

Byggnadsår: 1971
Grund: Betongplatta
Stomme: Stål
Fasad: Korrugerad plåt
Yttertak: Papp
Fönstertyp: 3.glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation
Vatten avlopp: Kommunalt
Värme: Luftburen värme från pelletsanläggning

Renoveringar

2017 - personaldel 100kvm på plan 1
201? - kontor plan 2

Parkering

I direkt anslutning.

Område och närservice

Fastigheten är belägen på industriområdet Larsfrid i södra delen av Halmstad tätort, ca 3 km från Stora Torg och ca 2 km från väg E6. I området finns lunchrestauranger, handel, industri och kontor.

Företag i närheten:
  • Högskolan i Halmstad
  • GE
  • Tylöbastu
  • Willhem

Kommunikationer

  • Buss, 200 m

Statistik för kontor i Halmstad

Läge Direktavkastning Bedömda värden
A-läge: 6,25 - 6,75 8 000 - 16 000
B-läge: 6,50 - 8,00 6 000 - 11 000
C-läge: 7,25 - 8,75 4 000 - 8 000

Statistik för industrilokaler i Halmstad

Läge Direktavkastning Bedömda värden
A-läge: 7,00 - 8,75 4 000 - 8 000
B-läge: 7,00 - 8,75 4 000 - 8 000
C-läge: 7,00 - 8,75 4 000 - 8 000

Om Halmstad

Halmstad med sina 100 000 invånare är en av Sveriges främsta tillväxtkommuner och har en unik placering i en av Sveriges snabbast växande regioner – Öresundsregionen med närheten till kontinenten.

Antal invånare: 100 000

Större företag

Martin & Servera AB, Albany International AB, Attendo Sverige AB, Retlog AB, Getinge Sterilization AB, Lernia Bemanning AB, Arriva Sverige AB, Frösunda Omsorg AB, HMS Industrial Networks

Transportmedel och kommunikationer

Logistikläget med en central flygplats, dubbelspår, E6an och en av landets modernaste hamnar gör Halmstad till den perfekta etableringsorten ur ett logistiskt perspektiv. Topp 10 i logistikranking (Intelligent Logistik 2015).

Robin Henriksson

Robin Henriksson

Spot On Förmedling

Planlösning Svarvaregatan 20 / Halmstad / Halland

Planlösning Planlösning Planlösning Planlösning